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À vendreLuxembourg-WeimerskirchNouveau
Duplex 3 chambres à Luxembourg-Weimerskirch
Prix
1 450 000 €
10 821 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
134 m²
Surface
Description
L’agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique duplex situé au sein d’une résidence soignée composée de seulement 8 unités, à Weimerskirch, dans la commune prisée de Luxembourg-Ville. Ce bien d’exception se distingue par son architecture atypique, ses volumes généreux et sa remarquable luminosité. Certaines parties de l’appartement bénéficient d’une impressionnante hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 7 mètres. Le bien bénéficie également d’un exceptionnel jardin privatif de 184 m² et d’une piscine privative chauffée. Il est complété par une grande cave privative et deux emplacements de parking intérieurs privés.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable134 m²
Chambres3
Salles de bain2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Équipements du bien
Cave
Jardin
Piscine
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 555€/m
Estimation indicative
≈ 26,5 €/m² · 42 660 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 996€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 798 661 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 489 € loyer net − 5 996 € mensualité
-3 507 €
Rendement brut
2.9%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.7%
Outils & Simulateurs
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