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À vendreLuxembourg-WeimerskirchNouveau

Duplex 3 chambres à Luxembourg-Weimerskirch

Prix

1 450 000 €

10 821 €/m²

3
Chambres
2
Sdb
134 m²
Surface

Description

L’agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique duplex situé au sein d’une résidence soignée composée de seulement 8 unités, à Weimerskirch, dans la commune prisée de Luxembourg-Ville. Ce bien d’exception se distingue par son architecture atypique, ses volumes généreux et sa remarquable luminosité. Certaines parties de l’appartement bénéficient d’une impressionnante hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 7 mètres. Le bien bénéficie également d’un exceptionnel jardin privatif de 184 m² et d’une piscine privative chauffée. Il est complété par une grande cave privative et deux emplacements de parking intérieurs privés.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable134 m²
Chambres3
Salles de bain2

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
F

Équipements du bien

Cave
Jardin
Piscine

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 555€/m
Estimation indicative

≈ 26,5 €/m² · 42 660 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
5 996€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 798 661 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 489 € loyer net − 5 996 € mensualité

-3 507 €
Rendement brut

2.9%

Rendement net

2.1%

ROI 10 ans

42%

TRI 10 ans

1.7%

Outils & Simulateurs

MBM GROUP REAL ESTATE

Proposé par

MBM GROUP REAL ESTATE

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.