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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg
Prix
776 924 €
16 199 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
48 m²
Surface
Description
APPARTEMENT - LOT 104 - 776.924€
Situé au premier niveau, l'appartement une chambre dispose d'une surface habitable de 47,96 m2 et d'un balcon de 8,73 m2.
Ce magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol ( combilift )et d'une grande cave d'environ 6 m2. Configuration idéale pour cet appartement
- hall d'entrée (3,43 m2)
- vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 27,16 m2 avec un balcon de 8,73 m2
- une chambre (10,89 m2)
- une salle de douche avec WC (4,15 m2)
- un débarras ( 1,27 m2)
Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions.
Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.
Prix de vente (TVA 3%*) : 776.924,00 euros
Prix de vente (TVA 17%) : 826.924,00 euros
Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable48 m²
Chambres1
Salles de douche1
Extérieur & stationnement
Balcon8,73 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 410€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 16 920 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 212€/m
Apport 20 % · 25 ans · 963 740 € coût total
Cash-flow net mensuel
987 € loyer net − 3 212 € mensualité
-2 225 €
Rendement brut
2.2%
Rendement net
1.5%
ROI 10 ans
37%
TRI 10 ans
0.5%
Outils & Simulateurs
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