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À vendreLuxembourgNouveau

Appartement 1 chambre à Luxembourg

Prix

776 924 €

16 199 €/m²

1
Chambre
1
Sdb
48 m²
Surface

Description

APPARTEMENT - LOT 104 - 776.924€ Situé au premier niveau, l'appartement une chambre dispose d'une surface habitable de 47,96 m2 et d'un balcon de 8,73 m2. Ce magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol ( combilift )et d'une grande cave d'environ 6 m2. Configuration idéale pour cet appartement - hall d'entrée (3,43 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 27,16 m2 avec un balcon de 8,73 m2 - une chambre (10,89 m2) - une salle de douche avec WC (4,15 m2) - un débarras ( 1,27 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions. Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 776.924,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 826.924,00 euros Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable48 m²
Chambres1
Salles de douche1
Extérieur & stationnement
Balcon8,73 m²

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Cave
Cuisine ouverte

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 410€/m
Estimation indicative

≈ 29,4 €/m² · 16 920 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 212€/m

Apport 20 % · 25 ans · 963 740 € coût total

Cash-flow net mensuel

987 € loyer net − 3 212 € mensualité

-2 225 €
Rendement brut

2.2%

Rendement net

1.5%

ROI 10 ans

37%

TRI 10 ans

0.5%

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EFFEKT

Proposé par

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