



1/4
À vendreLuxembourg-RollingergrundNouveau
Maison mitoyenne 4 chambres à Luxembourg-Rollingergrund
Prix
999 999 €
3 185 €/m²
4
Chambres
2
Sdb
314 m²
Surface
Description
Graig Dervogne et Novin’ Real Estate vous présentent, à la vente, une maison mitoyenne de 1946 d’une surface de 314 m², répartie sur trois niveaux avec un sous-sol. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bains et une terrasse de 25 m² sur le toit, avec vue sur les toits. Elle se situe dans le quartier de Rollingergrund, à Luxembourg-Ville. Le bien est à rénover entièrement et n’est pas habitable en l’état. La toiture, la façade et les menuiseries sont en bon état.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable314 m²
Chambres4
Salles de bain2
Bâtiment
État du bienÀ rénover
Extérieur & stationnement
Terrasse25 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
5 002€/m
Estimation indicative
≈ 15,9 €/m² · 60 024 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 135€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 240 455 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 501 € loyer net − 4 135 € mensualité
-633 €
Rendement brut
6.0%
Rendement net
4.2%
ROI 10 ans
64%
TRI 10 ans
6.8%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez NOVIN' REAL ESTATE
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.
