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À vendreLuxembourg-RollingergrundNouveau

Maison mitoyenne 4 chambres à Luxembourg-Rollingergrund

Prix

999 999 €

3 185 €/m²

4
Chambres
2
Sdb
314 m²
Surface

Description

Graig Dervogne et Novin’ Real Estate vous présentent, à la vente, une maison mitoyenne de 1946 d’une surface de 314 m², répartie sur trois niveaux avec un sous-sol. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bains et une terrasse de 25 m² sur le toit, avec vue sur les toits. Elle se situe dans le quartier de Rollingergrund, à Luxembourg-Ville. Le bien est à rénover entièrement et n’est pas habitable en l’état. La toiture, la façade et les menuiseries sont en bon état.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable314 m²
Chambres4
Salles de bain2
Bâtiment
État du bienÀ rénover
Extérieur & stationnement
Terrasse25 m²

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
E

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
5 002€/m
Estimation indicative

≈ 15,9 €/m² · 60 024 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 135€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 240 455 € coût total

Cash-flow net mensuel

3 501 € loyer net − 4 135 € mensualité

-633 €
Rendement brut

6.0%

Rendement net

4.2%

ROI 10 ans

64%

TRI 10 ans

6.8%

Outils & Simulateurs

NOVIN' REAL ESTATE

Proposé par

NOVIN' REAL ESTATE

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