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À vendreLuxembourg-GasperichNouveau

Triplex 3 chambres à Luxembourg-Gasperich

Prix

990 000 €

9 000 €/m²

3
Chambres
1
Sdb
110 m²
Surface

Description

Immobilux vous propose un très beau triplex situé dans le quartier demandé de Gasperich, à Luxembourg-Ville, ce charmant triplex de 110 m² (116m2 surface utile), soumis au régime du bail emphytéotique, se trouve au premier étage d'une maison bi-familiale construite en 1996. Entièrement rénové et en très bon état, ce bien séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel réparti sur plusieurs niveaux. Il se compose de : Deux chambres à coucher, un bureau, idéal pour le télétravail, une mezzanine, un séjour lumineux, un petit balcon. Le bien dispose également de plusieurs espaces privatifs : une cave privative, un jardin privatif, un emplacement de parking extérieur.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable110 m²
Chambres3
Salles de bain1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
E

Équipements du bien

Cave
Balcon
Jardin

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 970€/m
Estimation indicative

≈ 27 €/m² · 35 640 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 094€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 228 051 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 079 € loyer net − 4 094 € mensualité

-2 015 €
Rendement brut

3.6%

Rendement net

2.5%

ROI 10 ans

47%

TRI 10 ans

2.8%

Outils & Simulateurs

Immobilux

Proposé par

Immobilux

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.