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À vendreLuxembourg-GasperichNouveau
Triplex 3 chambres à Luxembourg-Gasperich
Prix
990 000 €
9 000 €/m²
3
Chambres
1
Sdb
110 m²
Surface
Description
Immobilux vous propose un très beau triplex situé dans le quartier demandé de Gasperich, à Luxembourg-Ville, ce charmant triplex de 110 m² (116m2 surface utile), soumis au régime du bail emphytéotique, se trouve au premier étage d'une maison bi-familiale construite en 1996. Entièrement rénové et en très bon état, ce bien séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel réparti sur plusieurs niveaux. Il se compose de : Deux chambres à coucher, un bureau, idéal pour le télétravail, une mezzanine, un séjour lumineux, un petit balcon. Le bien dispose également de plusieurs espaces privatifs : une cave privative, un jardin privatif, un emplacement de parking extérieur.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable110 m²
Chambres3
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Équipements du bien
Cave
Balcon
Jardin
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 970€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 35 640 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 094€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 228 051 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 079 € loyer net − 4 094 € mensualité
-2 015 €
Rendement brut
3.6%
Rendement net
2.5%
ROI 10 ans
47%
TRI 10 ans
2.8%
Outils & Simulateurs
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