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À vendreLuxembourg-GareNouveau

Appartement 1 chambre à Luxembourg-Gare

Prix

655 000 €

11 909 €/m²

1
Chambre
1
Sdb
55 m²
Surface

Description

Dans une résidence récente, appartement meublé d’exception à vendre – rue de Chiny, L-1334 Luxembourg. Une opportunité rare au cœur du renouveau de Luxembourg Gare-Hollerich. Situé au 2ème étage d’une élégante résidence contemporaine construite en 2022, cet appartement de 55 m² offre des prestations haut de gamme, une excellente efficacité énergétique et un emplacement stratégique. Il comprend une grande chambre, une salle de douche moderne, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un débarras et un balcon privatif. Vendu entièrement meublé, il inclut également un emplacement de parking intérieur, une cave privée et un accès à un local vélo.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable55 m²
Chambres1
Salles de douche1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Cave
Balcon
Local vélos
Cuisine équipée

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 559€/m
Estimation indicative

≈ 28,3 €/m² · 18 708 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 708€/m

Apport 20 % · 25 ans · 812 499 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 091 € loyer net − 2 708 € mensualité

-1 617 €
Rendement brut

2.9%

Rendement net

2.0%

ROI 10 ans

42%

TRI 10 ans

1.6%

Outils & Simulateurs

Sigo Immobilière

Proposé par

Sigo Immobilière

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