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À vendreLuxembourg-GareNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Gare
Prix
655 000 €
11 909 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
55 m²
Surface
Description
Dans une résidence récente, appartement meublé d’exception à vendre – rue de Chiny, L-1334 Luxembourg. Une opportunité rare au cœur du renouveau de Luxembourg Gare-Hollerich. Situé au 2ème étage d’une élégante résidence contemporaine construite en 2022, cet appartement de 55 m² offre des prestations haut de gamme, une excellente efficacité énergétique et un emplacement stratégique. Il comprend une grande chambre, une salle de douche moderne, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un débarras et un balcon privatif. Vendu entièrement meublé, il inclut également un emplacement de parking intérieur, une cave privée et un accès à un local vélo.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable55 m²
Chambres1
Salles de douche1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Balcon
Local vélos
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 559€/m
Estimation indicative
≈ 28,3 €/m² · 18 708 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 708€/m
Apport 20 % · 25 ans · 812 499 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 091 € loyer net − 2 708 € mensualité
-1 617 €
Rendement brut
2.9%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.6%
Outils & Simulateurs
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