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À vendreMondorf-Les-BainsNouveau
Maison individuelle 5 chambres à Mondorf-Les-Bains
Prix
1 640 000 €
5 857 €/m²
5
Chambres
2
Sdb
280 m²
Surface
Description
En plein cœur de Mondorf les Bains, dans une charmante rue, proche de toutes commodités, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente cette sublime maison de Maître d'environ 250 m2 habitable, sur un terrain de 1,9 ares. Cette maison, témoignage de l'Art Nouveau, classée "Sites et Monuments", vous émerveillera par les détails de cette architecture de la Belle-Epoque : bas-reliefs, vitraux, escaliers majestueux, hauteur sous-plafond, porte monumentale en acajou etc. Parfaitement située, au bout d'une impasse très calme avec une vue dégagée sur la rivière et la prairie. Elle offre 5 chambres à coucher, avec la possibilité d'en avoir 1 supplémentaire, une cuisine équipée ouvrant sur une véranda exposée sud, deux salles de bains avec W.C. ainsi qu'un W.C. séparé. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un balcon de 2m2 ainsi que d'une terrasse de 12m2 avec un jardin.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable280 m²
Chambres5
Salles de bain2
Extérieur & stationnement
Terrasse12 m²
Balcon2 m²
Surface terrain1.9 ares
Équipements du bien
Jardin
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 158€/m
Estimation indicative
≈ 14,9 €/m² · 49 896 €/an brut
Mensualité créditpar mois
6 781€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 034 347 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 911 € loyer net − 6 781 € mensualité
-3 871 €
Rendement brut
3.0%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
43%
TRI 10 ans
1.9%
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