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À vendreBastendorfNouveau
Duplex 2 chambres à Bastendorf
Prix
1 202 197 €
7 299 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
165 m²
Surface
2
Parking
Description
Claude Konrath, vous propose cet appartement Duplex idéalement situé à Bastendorf dans le cadre du projet résidentiel "AM HAFF". Cet appartement unique allie le charme de l'histoire et le confort moderne. Niché au cœur de Bastendorf, il offre un cadre de vie paisible et idyllilique, parfait pour les amateurs de la nature. Caractéristiques principales : Surface cadastrale : 164,7 m². Disposition : 1er étage: Hall, Wc séparé, Bureau, Débarras Cuisine, Salle à manger, Séjour. 2eme étage: Lounge, 2 Chambres et une salle de douche. Équipements : Ascenseur, 2 emplacements intérieurs privatifs, Cave privative, Accès à un local technique, une buanderie commune et un local vélo.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable165 m²
Chambres2
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Bâtiment
Étage du bien2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
C
Équipements du bien
Cave
Local vélos
Ascenseur
Buanderie
Buanderie commune
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 435€/m
Estimation indicative
≈ 20,9 €/m² · 41 220 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 971€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 491 272 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 405 € loyer net − 4 971 € mensualité
-2 566 €
Rendement brut
3.4%
Rendement net
2.4%
ROI 10 ans
46%
TRI 10 ans
2.5%
Outils & Simulateurs
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