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À vendreHunsdorfNouveau
Appartement 2 chambres à Hunsdorf
Prix
850 000 €
9 884 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
86 m²
Surface
Description
L’agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement situé au dernier étage d’une charmante résidence à Hunsdorf (Commune de Lorentzweiler). Développant une surface de 86 m², cet appartement vous séduira par ses très belles finitions (portes affleurantes, plinthes encastrées, matériaux, …), sa luminosité ainsi que par ses volumes particulièrement agréables, sublimés par une belle hauteur sous plafond (jusqu’à 3,50 m). L’espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine et bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse de 8 m 2 avec une vue parfaitement dégagée, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. L’appartement se compose comme suit : un hall d’entrée avec rangements réalisés sur mesure ; un bel espace de vie lumineux avec salon et salle à manger ; une cuisine ouverte parfaitement intégrée à la pièce de vie ; une terrasse ; deux chambres à coucher ; une salle de bains ; un WC séparé ; ainsi que de nombreux rangements intégrés, également réalisés sur mesure, permettant d’optimiser parfaitement les espaces. Situé au dernier étage dans une petite résidence de 4 unités, l’appartement offre un vrai sentiment d’intimité. Une cave privative, un emplacement intérieur et un emplacement extérieur complètent cet appartement.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable86 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 892€/m
Estimation indicative
≈ 22 €/m² · 22 704 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 515€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 054 387 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 324 € loyer net − 3 515 € mensualité
-2 190 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.3%
Outils & Simulateurs
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