




1/5
À vendreBelvalNouveau
Appartement 3 chambres à Belval
Prix
1 099 998 €
7 901 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
139 m²
Surface
Description
Duplex 3 chambres – 129.80m² - Luxembourg-Belval. Lot C13 – 1er étage. Cet appartement se situe au sein de la résidence "Chantehaut", ultime phase du nouveau projet Idesya développé par Eiffage Real Estate Luxembourg situé au 9 boulevard des Lumières à Belval. Il fait partie d'un concept global de développement économique durable et social, idéal pour une vie de famille confortable au coeur de cette nouvelle ville proche de l'Université. Le duplex se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, deux salles de douche modernes et de WC séparés, un hall d'entrée, une terrasse de 18.83 m², pour profiter des beaux jours, une cave incluse. Un parking est disponible en option. Le prix affiché est TTC de 3%, hors parking.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable139 m²
Chambres3
Salles de bain2
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Terrasse18.83 m²
Équipements du bien
Cave
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 295€/m
Estimation indicative
≈ 23,7 €/m² · 39 540 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 548€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 364 499 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 307 € loyer net − 4 548 € mensualité
-2 242 €
Rendement brut
3.6%
Rendement net
2.5%
ROI 10 ans
47%
TRI 10 ans
2.8%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez INOWAI
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.
