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À vendreLuxembourg-KirchbergNouveau
Appartement 3 chambres à Luxembourg-Kirchberg
Prix
1 695 000 €
7 533 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
225 m²
Surface
Description
Duplex d'exception de ± 225 m² avec jardin privatif, grandes terrasses et 3 chambres. Situé à Luxembourg-Kirchberg, ce superbe duplex de haut standing constitue une alternative particulièrement attractive à la maison individuelle. Il comprend un vaste séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bain, un jardin privatif, plusieurs terrasses, une cave, une buanderie et deux emplacements de parking intérieurs. Possibilité de créer deux unités d'habitation distinctes.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable225 m²
Chambres3
Salles de bain2
Équipements du bien
Cave
Jardin
Buanderie
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
5 209€/m
Estimation indicative
≈ 23,2 €/m² · 62 508 €/an brut
Mensualité créditpar mois
7 009€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 102 572 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 646 € loyer net − 7 009 € mensualité
-3 362 €
Rendement brut
3.7%
Rendement net
2.6%
ROI 10 ans
48%
TRI 10 ans
2.9%
Outils & Simulateurs
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