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À vendreLuxembourg-MerlNouveau

Appartement 1 chambre à Luxembourg-Merl

Prix

635 000 €

11 019 €/m²

1
Chambre
1
Sdb
58 m²
Surface

Description

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement une chambre situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence construite par Giorgetti en 2004-2005. D’une surface habitable de 57,63 m², l’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle, de pièces agréables et lumineuses ainsi que d’une terrasse de 7 m² orientée sud-ouest. Un grenier privatif de 5,50 m² ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent l’ensemble. Ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable58 m²
Chambres1
Salles de bain1
Extérieur & stationnement
Terrasse7 m²

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
E

Équipements du bien

Grenier
Ascenseur

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 634€/m
Estimation indicative

≈ 28,4 €/m² · 19 608 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 626€/m

Apport 20 % · 25 ans · 787 689 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 144 € loyer net − 2 626 € mensualité

-1 482 €
Rendement brut

3.1%

Rendement net

2.2%

ROI 10 ans

44%

TRI 10 ans

2.0%

Outils & Simulateurs

B Immobilier

Proposé par

B Immobilier

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