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À vendreLuxembourg-MerlNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Merl
Prix
635 000 €
11 019 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
58 m²
Surface
Description
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement une chambre situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence construite par Giorgetti en 2004-2005. D’une surface habitable de 57,63 m², l’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle, de pièces agréables et lumineuses ainsi que d’une terrasse de 7 m² orientée sud-ouest. Un grenier privatif de 5,50 m² ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent l’ensemble. Ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable58 m²
Chambres1
Salles de bain1
Extérieur & stationnement
Terrasse7 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Équipements du bien
Grenier
Ascenseur
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 634€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 19 608 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 626€/m
Apport 20 % · 25 ans · 787 689 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 144 € loyer net − 2 626 € mensualité
-1 482 €
Rendement brut
3.1%
Rendement net
2.2%
ROI 10 ans
44%
TRI 10 ans
2.0%
Outils & Simulateurs
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