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À vendreSteinselNouveau

Commerce à Steinsel

Prix

710 923 €

8 209 €/m²

87 m²
Surface

Description

Votre agence immobilière a le plaisir de vous proposer à la vente ce local commercial de 86.60m² situé au RDC d'une résidence intimiste en plein cœur du projet Aerdbier à deux pas du centre-ville de Steinsel. Au sein d'un parc dont la conception a été réalisé par un architecte paysagiste, cet espace est exclusivement réservé aux piétons et dispose d'une aire de jeux pour enfants ainsi que des emplacements propices à la détente. L'emplacement stratégique de la ville de Steinsel est idéal et permet d'allier vie moderne et vie communautaire, au sein d'un écrin de verdure. Elle dispose également d'un centre de quartier animé composé d'une multitude de services et de commerces comme une grande épicerie, une boulangerie, des restaurants, des complexes sportifs, un hôtel… Steinsel jouit également d'une très bonne accessibilité vers les grands axes routiers et d'un accès rapide vers la gare de Heisdorf. Livré brut CASCO.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable87 m²

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
B

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 078€/m
Estimation indicative

≈ 24 €/m² · 24 936 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 940€/m

Apport 20 % · 25 ans · 881 869 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 455 € loyer net − 2 940 € mensualité

-1 485 €
Rendement brut

3.5%

Rendement net

2.5%

ROI 10 ans

46%

TRI 10 ans

2.6%

Outils & Simulateurs

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Proposé par

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