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À vendreWallendorf-PontNouveau
Commerce à Wallendorf-Pont
Prix
595 000 €
7 798 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
76 m²
Surface
Description
AFFAIRE À SAISIR À WALLENDORF- PONT, du côté Luxembourgeois !! Charmante Maison individuelle rénovée sur grand(s) terrain(s) de plus de 49 ares en pleine nature, comprenant: Hall d'entrée, Balcon avant (sans vis-à-vis), salle à manger / séjour avec nouveau poêle (chauffant avec bois ou pellets) et air conditionné double fonction (chaud / froid), cuisine équipée semi-ouverte sur Terrasses ensoleillés à l'arrière avec grande forêt et abri de jardin, 1 à 2 chambres à coucher, grenier aménagé, nouvelle salle de douche, cave / buanderie, cave à vin, parking à l'avant pour 2 à 3 voitures et jardin pour barbecues, etc.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable76 m²
Chambres2
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
C
Équipements du bien
Cave
Balcon
Jardin
Cave à vin
Grenier
Buanderie
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 679€/m
Estimation indicative
≈ 22 €/m² · 20 148 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 460€/m
Apport 20 % · 25 ans · 738 071 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 175 € loyer net − 2 460 € mensualité
-1 285 €
Rendement brut
3.4%
Rendement net
2.4%
ROI 10 ans
46%
TRI 10 ans
2.4%
Outils & Simulateurs
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