À vendreEsch-sur-Alzette
Appartement 2 chambres à Esch-sur-Alzette
Prix
465 000 €
4 087 €/m²
Libre immédiatement
2
Chambres
1
Sdb
114 m²
Surface
Description
Bel Appartement de 113.77 m2 au 2. étage:
Hall d'entrée avec armoires encastrées, cuisine équipée séparée, spacieux salon-salle à manger, 2 balcons, 2 chambres à coucher, WC séparé, salle de bains avec douche et baignoire + branchement lave-linge, possible de créer une 3ème chambre à coucher, libre à l'acte notarié.
Caractéristiques
Identification
Type de bienAppartement
Volumes & pièces
Surface habitable114 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Bâtiment
Étage du bien2
Détails du bien
ÉtatBon état
Année de construction1951
Étage2
ChauffageGaz · Central
DisponibilitéLibre
Équipements du bien
Balcon
Cuisine équipée
Lave-linge
Interphone
Double vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 503€/m
Estimation indicative
≈ 22 €/m² · 30 036 €/an brut
Mensualité créditpar mois
1 923€/m
Apport 20 % · 25 ans · 576 812 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 752 € loyer net − 1 923 € mensualité
-171 €
Rendement brut
6.5%
Rendement net
4.5%
ROI 10 ans
67%
TRI 10 ans
7.5%
