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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau

Duplex 3 chambres à Luxembourg-Bonnevoie

Prix

988 460 €

11 494 €/m²

3
Chambres
2
Sdb
86 m²
Surface

Description

Découvrez ce superbe duplex (APP. DUPLEX 13) de 85,71 m² situé au cœur de Bonnevoie, Luxembourg. Doté de trois chambres spacieuses, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable. Les grandes baies vitrées illuminent le vaste séjour, créant un espace accueillant et chaleureux pour toute la famille. L'appartement est équipé d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à votre domicile. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement avec le salon, permettant de profiter des moments en famille ou entre amis. Les matériaux de qualité et le design contemporain ajoutent une touche de raffinement à ce bien exceptionnel.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable86 m²
Chambres3
Salles de bain2

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Ascenseur
Cuisine ouverte

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 322€/m
Estimation indicative

≈ 27 €/m² · 27 864 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 087€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 226 141 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 625 € loyer net − 4 087 € mensualité

-2 462 €
Rendement brut

2.8%

Rendement net

2.0%

ROI 10 ans

42%

TRI 10 ans

1.5%

Outils & Simulateurs

EIRES Real Estate

Proposé par

EIRES Real Estate

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