À vendreLuxembourg-Kirchberg
Studio à Luxembourg-Kirchberg
Prix
375 876 €
12 763 €/m²
Disponible 4
1
Chambre
1
Sdb
29 m²
Surface
Description
++ SOUS COMPROMIS DE VENTE ++
Studio F1
CREAHAUS vous propose ce charmant studio de 29,45 m2 de surface habitable (32,02 m2 brute) en future construction, situé au 1er étage du bloc F de la résidence Valeria.
Agencement de l’appartement :
• Pièce de vie lumineuse et espace cuisine ouverte
• Terrasse de +/- 5,2 m2 orientée Est
• 1 salle de douche avec WC
• Cave privative
Caractéristiques et équipements :
• Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale
• Stores à lamelles électriques pour votre confort
• Système de ventilation double flux pour un air sain
• Chauffage au sol / pompe à chaleur
• Performance énergétique certifiée A-B
Plans et cahier des charges disponibles sur demande !
Pour plus d’informations, contactez-nous au +352 31 61 35 ou sur info@creahaus.lu
Caractéristiques
Identification
Type de bienStudio
Volumes & pièces
Surface habitable29 m²
Chambres1
Salles de douche1
Bâtiment
Étage du bien1
Détails du bien
ÉtatNeuf
Étage1 / 3
Surface totale32 m²
ChauffagePompe à chaleur · Au sol
OrientationEst
DisponibilitéÀ convenir
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Isolation thermique
B
Équipements du bien
Cave · 2 m²
Terrasse · 5 m²
Éclairage extérieur
Ascenseur
Cuisine ouverte
Stores électriques
Pompe à chaleur
Chauffage au sol
Triple vitrage
VMC double flux
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
835€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 10 020 €/an brut
Mensualité créditpar mois
1 554€/m
Apport 20 % · 25 ans · 466 258 € coût total
Cash-flow net mensuel
585 € loyer net − 1 554 € mensualité
-970 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.3%
