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À vendreOberanvenNouveau
Maison individuelle 5 chambres à Oberanven
Prix
1 681 885 €
7 501 €/m²
5
Chambres
2
Sdb
224 m²
Surface
Description
KUHN CONSTRUCTION vous présente dans le nouveau lotissement Op Pelgert – Lot 53 | Maison jumelée à Oberanven. Au cœur d'un quartier résidentiel paisible d'Oberanven, cette maison jumelée de 224.22 m² de surface nette associe architecture contemporaine, espaces généreux et qualité de vie, à quelques minutes de Luxembourg-ville. Le rez-de-jardin semi-enterré accueille la cuisine avec séjour de plus de 50m², ainsi que cellier, cave et local technique. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée avec WC séparé, 3 chambres à coucher et une salle de bains. Le dernier étage accueille la suite parentale avec pièce bureau.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable224 m²
Chambres5
Salles de bain2
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Jardin
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 018€/m
Estimation indicative
≈ 17,9 €/m² · 48 216 €/an brut
Mensualité créditpar mois
6 954€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 086 304 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 813 € loyer net − 6 954 € mensualité
-4 142 €
Rendement brut
2.9%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.6%
Outils & Simulateurs
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