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À vendreLuxembourg-KirchbergNouveau
Bureau à Luxembourg-Kirchberg
Prix
1 758 969 €
11 476 €/m²
153 m²
Surface
Description
Surfaces de bureaux à vendre ou à louer dans le projet Kiem 2050 qui comprendra 155 logements, du co-living, un incubateur et des services.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable153 m²
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 966€/m
Estimation indicative
≈ 25,9 €/m² · 47 592 €/an brut
Mensualité créditpar mois
7 273€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 181 923 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 776 € loyer net − 7 273 € mensualité
-4 497 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.4%
Outils & Simulateurs
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