À vendreLuxembourgNouveau
Duplex 5 chambres à Luxembourg
Prix
1 095 000 €
4 563 €/m²
5
Chambres
3
Sdb
240 m²
Surface
Description
Parfait pour investisseurs ou famille nombreuse. Découvrez ce spacieux duplex de ±240 m² au sol, offrant de très beaux volumes et une distribution adaptée à une vie de famille. Il dispose d'un vaste salon-séjour, cuisine indépendante, hall d’entrée avec dressing, et un double garage privatif fermé.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable240 m²
Chambres5
Salles de bain3
Équipements du bien
Garage
Dressing
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
5 611€/m
Estimation indicative
≈ 23,4 €/m² · 67 332 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 528€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 358 299 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 928 € loyer net − 4 528 € mensualité
-600 €
Rendement brut
6.1%
Rendement net
4.3%
ROI 10 ans
65%
TRI 10 ans
7.0%
Outils & Simulateurs
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