



À vendreLuxembourg-Bonnevoie
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
752 038 €
12 451 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
60 m²
Surface
Description
Découvrez cet appartement exceptionnel (APPARTEMENT 10) situé au cœur du quartier résidentiel de Bonnevoie, à Luxembourg. Avec une surface de 60,4 m², cet espace lumineux et fonctionnel est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et confortable. Le salon spacieux s'ouvre sur de grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable et une abondance de lumière naturelle.
L'appartement comprend deux chambres bien aménagées, parfaites pour une petite famille ou un couple désirant un espace supplémentaire. La cuisine ouverte, moderne et équipée, contribue à créer un lieu de vie convivial et chaleureux. De plus, des matériaux de haute qualité ont été utilisés pour assurer une finition élégante dans chaque pièce.
L'accès à l'immeuble est facilité par un ascenseur, garantissant confort et praticité au quotidien. L'emplacement est idéal, proche des commodités, des parcs et des réseaux de transport. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de prestige dans l'une des zones les plus recherchées de Luxembourg.
Documents
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable60 m²
Chambres2
Salles de bain1
Bâtiment
Étage du bien4
Année de construction2026
Énergie & coûts
VentilationDouble flux
Disponibilité
Disponibilité2027-01-01
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Isolation thermique
A
Équipements du bien
Cave
Balcon
Local vélos
Ascenseur
Cuisine ouverte
Volets électriques
Vidéophone
Triple vitrage
VMC double flux
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 712€/m
Estimation indicative
≈ 28,3 €/m² · 20 544 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 110€/m
Apport 20 % · 25 ans · 932 870 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 198 € loyer net − 3 110 € mensualité
-1 911 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.4%
Outils & Simulateurs
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