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À vendreLuxembourg-KirchbergNouveau
Appartement 3 chambres à Luxembourg-Kirchberg
Prix
1 556 523 €
16 128 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
97 m²
Surface
Description
Cet appartement de 3 chambres (96.51 m²) saura séduire ceux en quêtent d'un cadre de vie spacieux et unique. Le grand hall d'entrée distribue avec courtoisie l'ensemble des espaces de vie. Une salle de douche avec WC complète le hall d'entrée. Le vaste salon, avec son espace cuisine, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées qui donnent accès à la terrasse-jardin. Les trois grandes chambres à coucher, dont la chambre parentale qui bénéficie de sa salle de douche privative s'ouvre sur le jardin latérale de la bâtisse. Le prix est de 1 556 523.73€ TTC* 3%, avec cave et parking inclus.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable97 m²
Chambres3
Salles de bain1
Salles de douche1
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Jardin
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 606€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 31 272 €/an brut
Mensualité créditpar mois
6 436€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 930 798 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 824 € loyer net − 6 436 € mensualité
-4 612 €
Rendement brut
2.0%
Rendement net
1.4%
ROI 10 ans
36%
TRI 10 ans
0.3%
Outils & Simulateurs
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