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À vendreMamerNouveau
Commerce à Mamer
Prix
950 000 €
8 636 €/m²
110 m²
Surface
Description
Espace commercial lumineux en plein cœur de Mamer, idéal pour une activité libérale ou un commerce de proximité. Sa surface de près de 110 m² offre une belle visibilité sur rue et un aménagement modulable selon les besoins. La terrasse attenante de 6 m² permet d'ajouter une touche d'accueil ou de détente. Un lieu pensé pour conjuguer image de marque et confort de travail.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable110 m²
Équipements du bien
Terrasse
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 750€/m
Estimation indicative
≈ 25 €/m² · 33 000 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 928€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 178 433 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 925 € loyer net − 3 928 € mensualité
-2 003 €
Rendement brut
3.5%
Rendement net
2.4%
ROI 10 ans
46%
TRI 10 ans
2.6%
Outils & Simulateurs
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