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À vendreLuxembourg-CessangeNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Cessange
Prix
945 000 €
9 955 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
95 m²
Surface
Description
Bressaglia Immobilière vous propose un bel appartement de 94,93 m² situé au 1er étage d'une résidence construite en 2011, dans un quartier résidentiel recherché de Cessange. L'appartement se compose: Hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec salle à manger donnant accès à une agréable terrasse, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. On dispose également d'un WC séparé, un débarras (emplacement machine à laver), une grande chambre parentale avec son dressing privatif et sa salle de bains comprenant une douche, une baignoire, un double lavabo et un WC. Une seconde pièce, actuellement aménagée en bureau, complète l'ensemble. Le bien dispose également d'une cave privative et d'un emplacement de parking intérieur équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable95 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
B
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Dressing
Cuisine ouverte
Borne de recharge
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 563€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 30 756 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 907€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 172 231 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 794 € loyer net − 3 907 € mensualité
-2 113 €
Rendement brut
3.3%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.2%
Outils & Simulateurs
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