Aller au contenu principal
1/15
À vendreLuxembourg-CessangeNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Cessange

Prix

945 000 €

9 955 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
95 m²
Surface

Description

Bressaglia Immobilière vous propose un bel appartement de 94,93 m² situé au 1er étage d'une résidence construite en 2011, dans un quartier résidentiel recherché de Cessange. L'appartement se compose: Hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec salle à manger donnant accès à une agréable terrasse, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. On dispose également d'un WC séparé, un débarras (emplacement machine à laver), une grande chambre parentale avec son dressing privatif et sa salle de bains comprenant une douche, une baignoire, un double lavabo et un WC. Une seconde pièce, actuellement aménagée en bureau, complète l'ensemble. Le bien dispose également d'une cave privative et d'un emplacement de parking intérieur équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable95 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
B

Équipements du bien

Cave
Terrasse
Dressing
Cuisine ouverte
Borne de recharge

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 563€/m
Estimation indicative

≈ 27 €/m² · 30 756 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 907€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 172 231 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 794 € loyer net − 3 907 € mensualité

-2 113 €
Rendement brut

3.3%

Rendement net

2.3%

ROI 10 ans

45%

TRI 10 ans

2.2%

Outils & Simulateurs

BRESSAGLIA IMMOBILIERE

Proposé par

BRESSAGLIA IMMOBILIERE

Voir l'annonce chez BRESSAGLIA IMMOBILIERE

Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.