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À vendreWiltzNouveau
Appartement 1 chambre à Wiltz
Prix
523 000 €
6 772 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
77 m²
Surface
Description
Découvrez ce bel appartement neuf d'une chambre, situé à Wiltz, dans une résidence moderne offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, il dispose d'un agréable balcon privatif, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Conçu avec des équipements de qualité, l'appartement assure un excellent confort au quotidien grâce au triple vitrage, à la ventilation double flux, au thermostat connecté, aux volets électriques ainsi qu'à une isolation performante. Un système de détection incendie complète ces prestations pour davantage de sécurité. La résidence met à disposition un ascenseur, une buanderie commune, une connexion fibre optique, ainsi que les raccordements TV et Internet. L'appartement bénéficie également d'un interphone, d'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire et d'un local dédié au stationnement des vélos. Idéalement situé à proximité des commerces, des services et des transports, ce bien convient aussi bien à une personne seule, un couple qu'à un investisseur recherchant un logement neuf, moderne et facile à vivre. Appartement neuf, jamais occupé : possibilité de bénéficier de la TVA Logement au taux réduit de 3 %, sous réserve des conditions d'éligibilité et de l'accord de l'Administration compétente. Cet avantage fiscal peut représenter une économie pouvant atteindre 50 000 €.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable77 m²
Chambres1
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Balcon
Ascenseur
Buanderie
Buanderie commune
Fibre optique
Volets électriques
Interphone
Triple vitrage
VMC double flux
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 379€/m
Estimation indicative
≈ 17,9 €/m² · 16 548 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 163€/m
Apport 20 % · 25 ans · 648 758 € coût total
Cash-flow net mensuel
965 € loyer net − 2 163 € mensualité
-1 197 €
Rendement brut
3.2%
Rendement net
2.2%
ROI 10 ans
44%
TRI 10 ans
2.1%
Outils & Simulateurs
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