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À vendreBelvalNouveau
Commerce à Belval
Prix
1 932 405 €
7 646 €/m²
253 m²
Surface
Description
NEST Belval incarne une nouvelle vision de l'immobilier, alliant luxe, fonctionnalité et bien-être, pour vivre et travailler dans un environnement d'exception. NEST en quelques mots c'est : Nature en ville : avec des jardins sur les toits et espaces verts pour une reconnexion apaisante au cœur de l'environnement urbain. Bien-être certifié : conforme aux standards WELL CORE Platinum, garantissant qualité de l'air, lumière naturelle et santé optimale. Engagement durable : une approche ESG forte, intégrant solutions énergétiques performantes et matériaux responsables. En résumé : plus qu'une résidence, NEST Belval est une communauté d'exception, empreinte d'élégance et de sérénité.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable253 m²
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 508€/m
Estimation indicative
≈ 17,8 €/m² · 54 096 €/an brut
Mensualité créditpar mois
7 990€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 397 063 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 156 € loyer net − 7 990 € mensualité
-4 835 €
Rendement brut
2.8%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.5%
Outils & Simulateurs
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