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À vendreMoutfortNouveau
Maison individuelle 4 chambres à Moutfort
Prix
1 490 000 €
6 773 €/m²
4
Chambres
2
Sdb
220 m²
Surface
Description
MOUTFORT / COMMUNE DE CONTERN – Située dans un environnement résidentiel privilégié, au calme d'une petite rue sans issue, cette superbe maison unifamiliale construite en 2020 séduit par son architecture contemporaine, ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses excellentes performances énergétiques (classe A-A). Développant une surface habitable d'environ 220 m², sur un terrain de 4 ares, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant d'une situation stratégique à proximité de Luxembourg-Ville et des principales infrastructures.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable220 m²
Chambres4
Salles de bain2
Extérieur & stationnement
Surface terrain4 ares
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 993€/m
Estimation indicative
≈ 18,2 €/m² · 47 916 €/an brut
Mensualité créditpar mois
6 161€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 848 279 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 795 € loyer net − 6 161 € mensualité
-3 366 €
Rendement brut
3.2%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
44%
TRI 10 ans
2.2%
Outils & Simulateurs
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