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À vendreLuxembourgNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg

Prix

827 045 €

8 439 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
98 m²
Surface

Description

Spacieux appartement traversant de 97 m² avec balcon – à deux pas de la Gare et du Tram. Au 2ᵉ étage d’une petite résidence idéalement située, découvrez ce bel appartement traversant de 97 m², offrant de belles proportions et un agencement parfaitement fonctionnel. Il se compose d'un lumineux salon/salle à manger, une vaste entrée, deux chambres confortables, une salle de bains avec WC, et une cuisine équipée spacieuse, ouvrant sur un balcon arrière bien exposé. Parquets massifs dans les chambres et le salon, excellente localisation à 100 m seulement de la passerelle piétonne menant à la Gare et au Tram.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable98 m²
Chambres2
Salles de bain1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
G

Équipements du bien

Balcon
Cuisine équipée

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 744€/m
Estimation indicative

≈ 28 €/m² · 32 928 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 420€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 025 913 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 921 € loyer net − 3 420 € mensualité

-1 499 €
Rendement brut

4.0%

Rendement net

2.8%

ROI 10 ans

50%

TRI 10 ans

3.4%

Outils & Simulateurs

HOMESEEK RED

Proposé par

HOMESEEK RED

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.