




À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
827 045 €
8 439 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
98 m²
Surface
Description
Spacieux appartement traversant de 97 m² avec balcon – à deux pas de la Gare et du Tram. Au 2ᵉ étage d’une petite résidence idéalement située, découvrez ce bel appartement traversant de 97 m², offrant de belles proportions et un agencement parfaitement fonctionnel. Il se compose d'un lumineux salon/salle à manger, une vaste entrée, deux chambres confortables, une salle de bains avec WC, et une cuisine équipée spacieuse, ouvrant sur un balcon arrière bien exposé. Parquets massifs dans les chambres et le salon, excellente localisation à 100 m seulement de la passerelle piétonne menant à la Gare et au Tram.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable98 m²
Chambres2
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
G
Équipements du bien
Balcon
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 744€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 32 928 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 420€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 025 913 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 921 € loyer net − 3 420 € mensualité
-1 499 €
Rendement brut
4.0%
Rendement net
2.8%
ROI 10 ans
50%
TRI 10 ans
3.4%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce originale
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.