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À vendreViandenNouveau
Appartement 1 chambre à Vianden
Prix
546 755 €
6 194 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
88 m²
Surface
Description
Au centre de Vianden, à proximité immédiate du célèbre château, découvrez ce bel appartement situé au 2ᵉ étage d’une résidence entièrement réaménagée, comprenant 8 unités et desservie par un ascenseur. Avec une surface habitable d’environ 88,27 m², cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Il se compose comme suit : un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte (non équipée), un bureau, une chambre à coucher, une salle de bain, un débarras. Un balcon d’environ 4,40 m² ainsi qu’une cave privative d’environ 3,94 m² viennent compléter ce bien. Les résidents bénéficient également d’une buanderie commune. Une attention particulière est portée à la qualité des matériaux et aux finitions : fenêtres triple vitrage, volets électriques, toiture isolée et recouverte d’ardoises, exécution confiée exclusivement à des entreprises qualifiées et expérimentées.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable88 m²
Chambres1
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Balcon
Ascenseur
Buanderie
Buanderie commune
Cuisine ouverte
Volets électriques
Triple vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 501€/m
Estimation indicative
≈ 17 €/m² · 18 012 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 261€/m
Apport 20 % · 25 ans · 678 225 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 051 € loyer net − 2 261 € mensualité
-1 210 €
Rendement brut
3.3%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.3%
Outils & Simulateurs
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