




1/40
À vendreNiederkornNouveau
Maison individuelle 4 chambres à Niederkorn
Prix
995 000 €
5 778 €/m²
4
Chambres
2
Sdb
172 m²
Surface
Description
anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente cette maison de maître rénovée, située à Niederkorn. Laissez-vous surprendre par son charme unique, son confort et son jardin en terrasse s. La maison offre une surface habitable de 172,21 m2 sur un terrain de 3,39 ares. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée et cage d’escaliers, WC séparé, cuisine équipée ouverte sur un living et salle à manger donnant accès au jardin avec ses différents niveaux et terrasse s. 1er étage : palier desservant deux chambres à coucher, dont une avec balcon, un bureau et une salle de bain avec meuble lavabo, WC et baignoire. 2e étage : palier desservant deux chambres à coucher dont une avec dressing et l’autre avec accès au grenier aménagé et une salle de douche avec double lavabos, WC et grande douche italienne. L’étage peut être utilisée comme suite parentale indépendante. Sous-sol : 2 caves de rangement et chaufferie avec espace buanderie. Extérieur : terrasse accessible par la cuisine, jardin aménagé sur différents niveaux avec terrasse s et pelouse, un abri de jardin, une grande terrasse à l’avant de la maison ainsi qu’un garage fermé.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable172 m²
Chambres4
Salles de bain1
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Bâtiment
Étage du bien1
Extérieur & stationnement
Surface terrain3.39 ares
Équipements du bien
Garage
Terrasse
Balcon
Jardin
Grenier
Buanderie
Dressing
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 541€/m
Estimation indicative
≈ 20,6 €/m² · 42 492 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 114€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 234 253 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 479 € loyer net − 4 114 € mensualité
-1 635 €
Rendement brut
4.3%
Rendement net
3.0%
ROI 10 ans
52%
TRI 10 ans
3.9%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez Anna Intini Homes
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.