1/11
À vendreJunglinsterNouveau
Appartement 3 chambres à Junglinster
Prix
775 000 €
5 657 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
137 m²
Surface
Description
L'agence immobilière House Dream vous propose en exclusivité ce bel appartement situé au premier étage, offrant une surface habitable de 107 m² et une surface utile de 137 m². Idéalement situé à Godbrange, dans la commune très prisée de Junglinster, il se trouve à seulement 16 km de la ville de Luxembourg et à 17 km du Kirchberg. Ce bien bénéficie d'un cadre verdoyant et calme, idéal pour les personnes à la recherche de confort et de tranquillité. Le bien se compose comme suit: Une cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger lumineux, un hall de nuit avec placard sur mesures, trois chambres à coucher, dont une avec dressing, une salle de bain avec douche, WC, vasque et emplacement pour la machine à laver, une seconde salle de bain avec douche, WC, vasque et bidet. Atouts supplémentaires : Deux emplacements extérieurs privatifs, dont un équipé d'une borne de recharge, une cave privative.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable137 m²
Chambres3
Salles de bain2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Dressing
Cuisine équipée
Borne de recharge
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 982€/m
Estimation indicative
≈ 21,8 €/m² · 35 784 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 205€/m
Apport 20 % · 25 ans · 961 353 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 087 € loyer net − 3 205 € mensualité
-1 117 €
Rendement brut
4.6%
Rendement net
3.2%
ROI 10 ans
54%
TRI 10 ans
4.4%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez HOUSE DREAM
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.