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À vendreJunglinsterNouveau

Appartement 3 chambres à Junglinster

Prix

775 000 €

5 657 €/m²

3
Chambres
2
Sdb
137 m²
Surface

Description

L'agence immobilière House Dream vous propose en exclusivité ce bel appartement situé au premier étage, offrant une surface habitable de 107 m² et une surface utile de 137 m². Idéalement situé à Godbrange, dans la commune très prisée de Junglinster, il se trouve à seulement 16 km de la ville de Luxembourg et à 17 km du Kirchberg. Ce bien bénéficie d'un cadre verdoyant et calme, idéal pour les personnes à la recherche de confort et de tranquillité. Le bien se compose comme suit: Une cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger lumineux, un hall de nuit avec placard sur mesures, trois chambres à coucher, dont une avec dressing, une salle de bain avec douche, WC, vasque et emplacement pour la machine à laver, une seconde salle de bain avec douche, WC, vasque et bidet. Atouts supplémentaires : Deux emplacements extérieurs privatifs, dont un équipé d'une borne de recharge, une cave privative.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable137 m²
Chambres3
Salles de bain2

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Cave
Dressing
Cuisine équipée
Borne de recharge

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 982€/m
Estimation indicative

≈ 21,8 €/m² · 35 784 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 205€/m

Apport 20 % · 25 ans · 961 353 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 087 € loyer net − 3 205 € mensualité

-1 117 €
Rendement brut

4.6%

Rendement net

3.2%

ROI 10 ans

54%

TRI 10 ans

4.4%

Outils & Simulateurs

Proposé par

HOUSE DREAM

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.