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À vendreLuxembourg-BelairNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Belair
Prix
993 586 €
12 657 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
79 m²
Surface
Description
Nouveau projet résidentiel à LUXEMBOURG-BELAIR. Résidence « ALILA ». Découvrez ce nouveau projet résidentiel de standing, développé par Arend & Fischbach. Située dans un environnement calme et verdoyant, la résidence propose des appartements modernes, lumineux et écoénergétiques (NZEB). L'appartement comprend 2 chambres, 1 salle de douche, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, un balcon privatif, une cave et un emplacement de parking intérieur. Prestations haut de gamme. Prix affiché avec TVA 3 % sous condition d’occupation principale.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable79 m²
Chambres2
Salles de douche1
Équipements du bien
Cave
Balcon
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 225€/m
Estimation indicative
≈ 28,3 €/m² · 26 700 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 108€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 232 499 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 558 € loyer net − 4 108 € mensualité
-2 551 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.3%
Outils & Simulateurs
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