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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau
Appartement 3 chambres à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
780 000 €
9 512 €/m²
3
Chambres
1
Sdb
82 m²
Surface
Description
'EXCLUSIVITE LAFORET-CITY' A Luxembourg-Bonnevoie, appartement traversant de +-82m² situé au 1er étage d'une résidence de 1967. Cet appartement, spacieux et lumineux, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le living, de trois chambres à coucher dont une donnant accès au balcon, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Cave et garage de 21m². Buanderie commune. Idéalement situé, à proximité de toutes commodités. Cet appartement est actuellement loué. Disponibilité à convenir. Frais d'agence : 3% du prix de vente + 17% de TVA à la charge du vendeur.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable82 m²
Chambres3
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
G
Équipements du bien
Garage
Cave
Balcon
Buanderie
Buanderie commune
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 214€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 26 568 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 225€/m
Apport 20 % · 25 ans · 967 555 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 550 € loyer net − 3 225 € mensualité
-1 675 €
Rendement brut
3.4%
Rendement net
2.4%
ROI 10 ans
46%
TRI 10 ans
2.5%
Outils & Simulateurs
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