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À vendreLuxembourg-HollerichNouveau

Appartement 1 chambre à Luxembourg-Hollerich

Prix

490 000 €

10 901 €/m²

Libre immédiatement
1
Chambre
1
Sdb
45 m²
Surface

Description

SIMPLY Real Estate vous propose à la vente un appartement rénové idéalement situé à HOLLERICH dans la commune de LUXEMBOURG. Appartement composé de 1 chambre à coucher contenant une surface habitable de 44,95m² se trouvant au 1er étage. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée - WC séparé - Salle de douche - 1 chambre à coucher - Cuisine équipée - 2 Caves privative Données techniques - informations complémentaires: - Fenêtres double vitrage & volets électriques - Carrelage - Parlophone & fibre optique Points forts: - Appartement en bon état - Excellente localisation - Proche des commerces et toutes commodités Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Jason PEREIRA| +352 691 429 424 | jason.pereira@simplyre.lu | +352 20 60 67 60

Caractéristiques

Identification
Type de bienAppartement
Volumes & pièces
Surface habitable45 m²
Chambres1
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Bâtiment
Étage du bien1
Détails du bien
ÉtatBon état
Rénové en2020
Étage1
ChauffageGaz · Radiateurs
OrientationSud-ouest
DisponibilitéLibre

Équipements du bien

Cave
Cuisine équipée
Fibre optique
Stores électriques
Volets électriques
Réfrigérateur
Congélateur
Four
Interphone
Double vitrage

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 274€/m
Estimation indicative

≈ 28,3 €/m² · 15 288 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 026€/m

Apport 20 % · 25 ans · 607 823 € coût total

Cash-flow net mensuel

892 € loyer net − 2 026 € mensualité

-1 134 €
Rendement brut

3.1%

Rendement net

2.2%

ROI 10 ans

44%

TRI 10 ans

2.0%

Outils & Simulateurs

SIMPLY Real Estate

Proposé par

SIMPLY Real Estate

Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.