Aller au contenu principal
1/20
À vendreLuxembourgNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg

Prix

795 000 €

7 950 €/m²

2
Chambres
2
Sdb
100 m²
Surface
1
Parking

Description

Ad Visum vous propose en exclusivité un appartement partiellement à rafraichir en vente au 1ier étage avec ascenseur. Le bien est situé à Kirchberg, à proximité de toutes les commodités et des principaux axes autoroutiers. Avec une surface habitable de +-100m2, l'appartement est divisé comme suit: 1 Hall d'entrée/Couloir avec 2 armoires encastrées, 1 Cuisine entièrement équipée et séparée, 1 Grand salon/salle à manger, 1 Bureau, 1 WC séparé, 1 Salle de douche, 1 Chambre à coucher, 1 Chambre à coucher avec accès au balcon, 1 Salle de bains avec WC. Au sous-sol: 1 Place de parking intérieur, 1 Cave privée. Divers: Ascenseur, Interphone, Local à vélos, Local à poubelles, Parking visiteurs devant la résidence.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable100 m²
Chambres2
Salles de bain1
Salles de douche1
Toilettes séparées1

Équipements du bien

Cave
Balcon
Ascenseur
Interphone

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 800€/m
Estimation indicative

≈ 28 €/m² · 33 600 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 287€/m

Apport 20 % · 25 ans · 986 162 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 960 € loyer net − 3 287 € mensualité

-1 327 €
Rendement brut

4.2%

Rendement net

3.0%

ROI 10 ans

51%

TRI 10 ans

3.8%

Outils & Simulateurs

AD VISUM

Proposé par

AD VISUM

Voir l'annonce chez AD VISUM

Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.