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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
795 000 €
7 950 €/m²
2
Chambres
2
Sdb
100 m²
Surface
1
Parking
Description
Ad Visum vous propose en exclusivité un appartement partiellement à rafraichir en vente au 1ier étage avec ascenseur. Le bien est situé à Kirchberg, à proximité de toutes les commodités et des principaux axes autoroutiers. Avec une surface habitable de +-100m2, l'appartement est divisé comme suit: 1 Hall d'entrée/Couloir avec 2 armoires encastrées, 1 Cuisine entièrement équipée et séparée, 1 Grand salon/salle à manger, 1 Bureau, 1 WC séparé, 1 Salle de douche, 1 Chambre à coucher, 1 Chambre à coucher avec accès au balcon, 1 Salle de bains avec WC. Au sous-sol: 1 Place de parking intérieur, 1 Cave privée. Divers: Ascenseur, Interphone, Local à vélos, Local à poubelles, Parking visiteurs devant la résidence.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable100 m²
Chambres2
Salles de bain1
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Équipements du bien
Cave
Balcon
Ascenseur
Interphone
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 800€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 33 600 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 287€/m
Apport 20 % · 25 ans · 986 162 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 960 € loyer net − 3 287 € mensualité
-1 327 €
Rendement brut
4.2%
Rendement net
3.0%
ROI 10 ans
51%
TRI 10 ans
3.8%
Outils & Simulateurs
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