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À vendreRosportNouveau
Maison individuelle 3 chambres à Rosport
Prix
515 000 €
2 728 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
189 m²
Surface
Description
Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison d’une surface habitable de 188,8 m² séduit par ses volumes généreux et ses trois chambres spacieuses, idéales pour une famille en quête de confort et de sérénité. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux et convivial vous accueille avec un salon chaleureux et une cuisine ouverte. Les fenêtres laissent entrer une lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, une salle de douche ajoute un confort supplémentaire. Un garage ainsi que deux emplacements de parking viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Le grenier, situé au 2e étage et entièrement rénové, séduit par son vaste volume et offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, salle de jeux, salle de loisirs ou espace détente. À l’arrière, la maison dispose d’un espace vert privatif et intime d’une surface de 1,3 ares, idéal pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. La propriété bénéficie de la situation privilégiée de Rosport, alliant la proximité des commodités au charme apaisant de la campagne luxembourgeoise.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable189 m²
Chambres3
Salles de bain1
Salles de douche1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Équipements du bien
Garage
Grenier
Buanderie
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 751€/m
Estimation indicative
≈ 19,9 €/m² · 45 012 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 129€/m
Apport 20 % · 25 ans · 638 835 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 626 € loyer net − 2 129 € mensualité
+496 €
Rendement brut
8.7%
Rendement net
6.1%
ROI 10 ans
83%
TRI 10 ans
11.6%
Outils & Simulateurs
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