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À vendreLuxembourg-BelairNouveau
Appartement 3 chambres à Luxembourg-Belair
Prix
1 820 000 €
12 994 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
140 m²
Surface
Description
Située dans le quartier du Val Sainte-Croix à Luxembourg-Belair, cette résidence fait partie d'un ensemble de 4 résidences proposant un choix varié d'appartements, à qui la ville suisse, Lugano, a prêté son nom. Nous vous présentons au premier étage de la résidence LUGANO ce superbe appartement 3 chambres d'une surface habitable de 131,84 m². Une entrée vous mènera à une première suite parentale avec deux dressing ouverts et une salle de douche privative, à une toilette de courtoisie ainsi qu'à la salle de bain et 2 autres chambres toutes les deux donnant accès à un premier balcon. Vous accéderez ensuite à un beau séjour avec une cuisine ouverte donnant sur un deuxième balcon. Au sous-sol, une cave, une place de parking et un local à vélo communs complètent cette offre.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable140 m²
Chambres3
Salles de bain1
Salles de douche1
Équipements du bien
Cave
Balcon
Dressing
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 725€/m
Estimation indicative
≈ 26,6 €/m² · 44 700 €/an brut
Mensualité créditpar mois
7 525€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 257 629 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 608 € loyer net − 7 525 € mensualité
-4 918 €
Rendement brut
2.5%
Rendement net
1.7%
ROI 10 ans
39%
TRI 10 ans
1.0%
Outils & Simulateurs
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