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À vendreLuxembourg-BelairNouveau

Appartement 3 chambres à Luxembourg-Belair

Prix

1 820 000 €

12 994 €/m²

3
Chambres
2
Sdb
140 m²
Surface

Description

Située dans le quartier du Val Sainte-Croix à Luxembourg-Belair, cette résidence fait partie d'un ensemble de 4 résidences proposant un choix varié d'appartements, à qui la ville suisse, Lugano, a prêté son nom. Nous vous présentons au premier étage de la résidence LUGANO ce superbe appartement 3 chambres d'une surface habitable de 131,84 m². Une entrée vous mènera à une première suite parentale avec deux dressing ouverts et une salle de douche privative, à une toilette de courtoisie ainsi qu'à la salle de bain et 2 autres chambres toutes les deux donnant accès à un premier balcon. Vous accéderez ensuite à un beau séjour avec une cuisine ouverte donnant sur un deuxième balcon. Au sous-sol, une cave, une place de parking et un local à vélo communs complètent cette offre.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable140 m²
Chambres3
Salles de bain1
Salles de douche1

Équipements du bien

Cave
Balcon
Dressing
Cuisine ouverte

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 725€/m
Estimation indicative

≈ 26,6 €/m² · 44 700 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
7 525€/m

Apport 20 % · 25 ans · 2 257 629 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 608 € loyer net − 7 525 € mensualité

-4 918 €
Rendement brut

2.5%

Rendement net

1.7%

ROI 10 ans

39%

TRI 10 ans

1.0%

Outils & Simulateurs

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Proposé par

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