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À vendreLuxembourg-MerlNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Merl
Prix
629 148 €
12 548 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
50 m²
Surface
Description
Situé au sud-ouest de la ville de Luxembourg, le quartier résidentiel de Merl est entouré de parcs et de jardins, offrant des espaces de détente pour les résidents. La résidence Giulia est composée de 5 appartements de haut standing, spacieux, modernes et élégants, de finitions haut de gamme et d'un espace de vie confortable et lumineux. L'appartement lot 02 de 50 m² est situé au rez-de-chaussée de la résidence. Il comprend une entrée donnant sur un séjour et cuisine de 25 m², qui lui-même s'ouvre sur une terrasse de 17 m² avec une baie vitrée triple vitrage sur l'espace intérieur. La partie nuit est constituée d'une chambre d'environ 15 m², d'une salle de douche et WC. Pour finir, l'appartement possède sa propre cave. Le prix affiché est le prix avec la TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration, sans parking. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur de parking pour 65.610 € TTC.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable50 m²
Chambres1
Salles de douche1
Extérieur & stationnement
Terrasse17 m²
Équipements du bien
Cave
Triple vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 421€/m
Estimation indicative
≈ 28,3 €/m² · 17 052 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 601€/m
Apport 20 % · 25 ans · 780 430 € coût total
Cash-flow net mensuel
995 € loyer net − 2 601 € mensualité
-1 607 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.4%
Outils & Simulateurs
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