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À vendreEsch-sur-AlzetteNouveau
Appartement 1 chambre à Esch-sur-Alzette
Prix
297 000 €
8 200 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
36 m²
Surface
Description
En plein cœur d'Esch-sur-Alzette, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente cet appartement lumineux d'une chambre, alliant confort et fonctionnalité dans un cadre de vie urbain agréable. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, à environ 30 minutes de Luxembourg-Ville et 10 minutes de Thionville en voiture. Il offre un accès aisé aux commerces, restaurants, transports en commun et nombreuses commodités du centre-ville, tout en permettant de profiter d'un environnement résidentiel paisible. L'appartement dispose d'une cuisine ouverte entièrement rénovée, aux finitions soignées et de standing, équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'un lave-vaisselle. Elle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et apporte une touche contemporaine à l'ensemble. D'une surface de 36,66 m², l'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable et d'une salle de bain. Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable36 m²
Chambres1
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
D
Équipements du bien
Cave
Cuisine ouverte
Lave-vaisselle
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
837€/m
Estimation indicative
≈ 23,1 €/m² · 10 044 €/an brut
Mensualité créditpar mois
1 228€/m
Apport 20 % · 25 ans · 368 415 € coût total
Cash-flow net mensuel
586 € loyer net − 1 228 € mensualité
-642 €
Rendement brut
3.4%
Rendement net
2.4%
ROI 10 ans
46%
TRI 10 ans
2.4%
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