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À vendreLuxembourg-GasperichNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Gasperich
Prix
795 000 €
9 695 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
82 m²
Surface
Description
Paco Perez et Novin' Real Estate vous présentent un appartement deux chambres situé dans le quartier de Gasperich, à Luxembourg. Le bien est disponible immédiatement. Il se trouve dans une rue calme et recherchée au sein d’une copropriété ayant fait l’objet de rénovations régulières entre 2018 et 2025. L’appartement a été rénové en 2025, avec le remplacement de l’ensemble des fenêtres par du double vitrage ainsi que l’installation d’une cuisine équipée neuve Electrolux. La surface totale de l'appartement est de 92 m² (habitable 82 mètres carrés). Le bien dispose de deux balcons, d’une cave privative et d’un grand garage fermé.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable82 m²
Chambres2
Salles de bain1
Disponibilité
DisponibilitéImmédiate
Équipements du bien
Garage
Cave
Cuisine équipée
Double vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 214€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 26 568 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 287€/m
Apport 20 % · 25 ans · 986 162 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 550 € loyer net − 3 287 € mensualité
-1 737 €
Rendement brut
3.3%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.4%
Outils & Simulateurs
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