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À vendreLuxembourg-GasperichNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Gasperich

Prix

795 000 €

9 695 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
82 m²
Surface

Description

Paco Perez et Novin' Real Estate vous présentent un appartement deux chambres situé dans le quartier de Gasperich, à Luxembourg. Le bien est disponible immédiatement. Il se trouve dans une rue calme et recherchée au sein d’une copropriété ayant fait l’objet de rénovations régulières entre 2018 et 2025. L’appartement a été rénové en 2025, avec le remplacement de l’ensemble des fenêtres par du double vitrage ainsi que l’installation d’une cuisine équipée neuve Electrolux. La surface totale de l'appartement est de 92 m² (habitable 82 mètres carrés). Le bien dispose de deux balcons, d’une cave privative et d’un grand garage fermé.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable82 m²
Chambres2
Salles de bain1
Disponibilité
DisponibilitéImmédiate

Équipements du bien

Garage
Cave
Cuisine équipée
Double vitrage

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 214€/m
Estimation indicative

≈ 27 €/m² · 26 568 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 287€/m

Apport 20 % · 25 ans · 986 162 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 550 € loyer net − 3 287 € mensualité

-1 737 €
Rendement brut

3.3%

Rendement net

2.3%

ROI 10 ans

45%

TRI 10 ans

2.4%

Outils & Simulateurs

NOVIN' REAL ESTATE

Proposé par

NOVIN' REAL ESTATE

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.