Aller au contenu principal
À vendreLuxembourg-Pfaffenthal

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Pfaffenthal

Prix

695 000 €

9 521 €/m²

Disponible 4
2
Chambres
1
Sdb
73 m²
Surface

Description

SOUS COMPROMIS GLACIS-IMMO vous présente rue Laurent Ménager, à la limite des quartiers prisés de Limpertsberg et Pfaffenthal, dans une rue calme à quelques minutes du Glacis et des institutions européennes, Découvrez ce charmant appartement sans aucun vis à vis situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété bien entretenue. VIDÉO DE L'APPATEMENT : Copier et coller le lien dans votre navigateur. L’appartement d'une surface habitable d'environ 67m² lumineux et bien agencé, se compose : - D’un spacieux séjour sans vis-à-vis, - D’une belle cuisine séparée et entièrement équipée, avec accès direct au balcon donnant sur la verdure. - D’une salle de douche moderne. - Deux grandes chambres de 16 et 17m² - D'un débarras. Il bénéficie d’une situation avantageuse avec des services à proximité, tels que : -Plusieurs arrêts de bus à proximité ainsi que la gare Pfaffenthal-Kirchberg -L’ascenseur panoramique du Pfaffenthal -Proximité du centre-ville Ce bien est complété par : Une cave privative avec espace buanderie. !!! À voir absolument !!! Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite : +352 661 274 772 anne@glacis-immo.lu ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres. ~~~~~~~~~~~ Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement ? C'est une décision importante ! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en ! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite ! DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

Caractéristiques

Identification
Type de bienAppartement
Volumes & pièces
Surface habitable73 m²
Chambres2
Salles de douche1
Bâtiment
Étage du bien3
Détails du bien
ÉtatExcellent état
Rénové en2015
Étage3
ChauffageGaz · Central
OrientationEst, Ouest
DisponibilitéÀ convenir

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
G
Isolation thermique
G

Équipements du bien

Cave
Balcon
Buanderie
Cuisine séparée
Interphone
Double vitrage

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 070€/m
Estimation indicative

≈ 28,4 €/m² · 24 840 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 874€/m

Apport 20 % · 25 ans · 862 117 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 449 € loyer net − 2 874 € mensualité

-1 425 €
Rendement brut

3.6%

Rendement net

2.5%

ROI 10 ans

47%

TRI 10 ans

2.7%

Outils & Simulateurs

GLACIS-IMMO

Proposé par

GLACIS-IMMO

Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.