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À vendreKopstalNouveau
Duplex 3 chambres à Kopstal
Prix
2 650 000 €
12 619 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
210 m²
Surface
Description
Duplex de prestige à Kopstal. Situé dans un environnement résidentiel calme, ce duplex offre une distribution confortable et des volumes généreux. Il dispose d’un vaste espace de vie lumineux, d’une cuisine haut de gamme, de chambres spacieuses, et de terrasses avec vue dégagée. Classe énergétique A+.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable210 m²
Chambres3
Salles de bain2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 250€/m
Estimation indicative
≈ 20,2 €/m² · 51 000 €/an brut
Mensualité créditpar mois
10 957€/m
Apport 20 % · 25 ans · 3 287 208 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 975 € loyer net − 10 957 € mensualité
-7 982 €
Rendement brut
1.9%
Rendement net
1.3%
ROI 10 ans
35%
TRI 10 ans
0.1%
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