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À vendreLuxembourg-GasperichNouveau
Commerce à Luxembourg-Gasperich
Prix
1 090 000 €
12 095 €/m²
1
Sdb
90 m²
Surface
Description
Local de commerce de 90,12m2 au rez-de-chaussée d’un immeuble sis à 243, route d’Esch à Luxembourg-Gasperich. Ce bien Open Space pourra servir comme showroom, bureau ou servir à l’exploitation d’une profession libérale. Une salle d’eau et deux parkings sous-terrain complètent cette offre. Disponibilité immédiate.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable90 m²
Salles de bain1
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 433€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 29 196 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 507€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 352 097 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 703 € loyer net − 4 507 € mensualité
-2 804 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.3%
Outils & Simulateurs
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