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À vendreKehlenNouveau

Maison individuelle 4 chambres à Kehlen

Prix

1 525 000 €

7 367 €/m²

4
Chambres
1
Sdb
207 m²
Surface

Description

INOWAI Residental vous propose cette superbe maison familiale contemporaine idéalement située dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, commerces et axes principaux. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall qui distribue harmonieusement les espaces de vie. Sur votre droite, vous trouvez un toilette invité pratique, ainsi qu'un cellier/buanderie discret. En avançant, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 42 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. L'espace salon est cosy, et s'ouvre sur une belle salle à manger conviviale. Depuis le séjour, vous disposez de l'accès direct à la terrasse et au jardin privatif . À l'étage, un dégagement central dessert intelligemment toutes les pièces. La suite parentale est un véritable cocon : une chambre spacieuse de plus de 13 m² avec son dressing intégré et une salle d'eau privative. Deux belles chambres d'environ 12 m² chacune offrent tout l'espace nécessaire pour des enfants ou un bureau. Une quatrième chambre, plus cosy (environ 9,6 m²), peut faire office de chambre d'amis, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Pour plus de praticité, l'étage dispose également d'une salle de bain familiale, moderne et lumineuse, équipée d'une baignoire, et d'un second WC séparé. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin privatif. Un garage double attenant, spacieux et sécurisé, peut accueillir deux véhicules tout en laissant de la place pour du rangement supplémentaire. L'accès direct à la maison est un vrai plus au quotidien.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable207 m²
Chambres4
Salles de bain1
Toilettes séparées1

Équipements du bien

Garage
Terrasse
Jardin
Buanderie
Dressing

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
4 083€/m
Estimation indicative

≈ 19,7 €/m² · 48 996 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
6 306€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 891 695 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 858 € loyer net − 6 306 € mensualité

-3 448 €
Rendement brut

3.2%

Rendement net

2.2%

ROI 10 ans

44%

TRI 10 ans

2.2%

Outils & Simulateurs

INOWAI

Proposé par

INOWAI

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