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À vendreEsch-sur-Alzette

Appartement 2 chambres à Esch-sur-Alzette

Prix

520 000 €

5 674 €/m²

Disponible 4
2
Chambres
2
Sdb
92 m²
Surface

Description

ImmoAssur vous propose en exclusivité ce magnifique appartement spacieux et lumineux de 91,64 m², situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1991. Idéalement situé au cœur d’Esch-sur-Alzette, avec commerces et gare à proximité. Disposition intérieure : - Hall d'entrée avec armoire encastrée - Séjour spacieux et lumineux - Cuisine ouverte entièrement équipée - Balcon fermé - Deux chambres à coucher (11,54 m² et 11,47 m²) - Un bureau - Deux salles de douche avec douche, simple vasque et WC Comprend également : - Parking intérieur - Cave privative Informations complémentaires : - Entièrement rénové en 2014 - Classe énergétique : F - Isolation thermique : F Conditions : - Prix affiché frais d'agence inclus (à charge du vendeur) - Visites possibles également le samedi (selon la disponibilité des propriétaires)

Caractéristiques

Identification
Type de bienAppartement
Volumes & pièces
Surface habitable92 m²
Chambres2
Salles de bain2
Bâtiment
Étage du bien3
Détails du bien
ÉtatBon état
Année de construction1991
Étage3
ChauffageGaz · Radiateurs
OrientationSud
DisponibilitéÀ convenir

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
F
Isolation thermique
F

Équipements du bien

Garage
Cave
Balcon
Ascenseur
Cuisine ouverte
Fibre optique
Stores électriques
Vidéophone
Double vitrage

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 016€/m
Estimation indicative

≈ 22 €/m² · 24 192 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 150€/m

Apport 20 % · 25 ans · 645 037 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 411 € loyer net − 2 150 € mensualité

-739 €
Rendement brut

4.7%

Rendement net

3.3%

ROI 10 ans

54%

TRI 10 ans

4.5%

Outils & Simulateurs

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Proposé par

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.