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À vendreEsch-Sur-AlzetteNouveau
Local Commercial à Esch-Sur-Alzette
Prix
369 000 €
4 500 €/m²
82 m²
Surface
Description
Local commercial à vendre au rez-de-chaussée de la galerie commerciale de la résidence MARCO POLO, idéalement située au centre-ville d'Esch/Alzette. Arrêt de bus et gare à proximité directe. Pas de restauration possible.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable82 m²
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 804€/m
Estimation indicative
≈ 22 €/m² · 21 648 €/an brut
Mensualité créditpar mois
1 526€/m
Apport 20 % · 25 ans · 457 728 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 263 € loyer net − 1 526 € mensualité
-263 €
Rendement brut
5.9%
Rendement net
4.1%
ROI 10 ans
63%
TRI 10 ans
6.5%
Outils & Simulateurs
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