Aller au contenu principal
À vendreLuxembourg-Gare

Appartement 1 chambre à Luxembourg-Gare

Prix

450 000 €

9 375 €/m²

Libre immédiatement
1
Chambre
1
Sdb
48 m²
Surface

Description

VENDU Découvrez ce bel appartement de 48m2 habitables dans une résidence bien entretenue proche de toutes commodités, commerces et transports en commun (bus, tram et gare). Situé au 2ème étage, il se compose: - d'un hall d'entrée, - d'une cuisine équipée séparée avec accès au balcon, - d'une belle pièce à vivre de 20m² avec salon, salle à manger et accès balcon - une chambre à coucher de 13,17m² - la salle de douche avec WC Au sous-sol une cave privative complète l'ensemble. Parking publique accessible à proximité immédiate Divers supermarchés à proximité Accès aux bus, au tram et à la gare en 3 minutes à pied (Lignes de bus AVL - 10, AVL - 19, AVL - 4) A voir absolument! Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 info@glacis-immo.lu ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

Caractéristiques

Identification
Type de bienAppartement
Volumes & pièces
Surface habitable48 m²
Chambres1
Salles de douche1
Bâtiment
Étage du bien2
Détails du bien
ÉtatBon état
Année de construction1974
Étage2
DisponibilitéLibre

Équipements du bien

Cave
Balcon · 3 m²
Ascenseur
Buanderie commune
Cuisine équipée
Interphone
Double vitrage

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 361€/m
Estimation indicative

≈ 28,4 €/m² · 16 332 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
1 861€/m

Apport 20 % · 25 ans · 558 205 € coût total

Cash-flow net mensuel

953 € loyer net − 1 861 € mensualité

-908 €
Rendement brut

3.6%

Rendement net

2.5%

ROI 10 ans

47%

TRI 10 ans

2.8%

Outils & Simulateurs

GLACIS-IMMO

Proposé par

GLACIS-IMMO

Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.