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À vendreLuxembourgNouveau

Penthouse 3 chambres à Luxembourg

Prix

1 700 000 €

15 179 €/m²

3
Chambres
2
Sdb
112 m²
Surface

Description

This 112 m² penthouse occupies the 6th and top floor of a new residence with a natural stone facade. It is located in the heart of Weierbach, the residential area of Cloche d’Or, a few minutes from the city center. Its 49 m² loggia extends the living spaces outdoors. From the entrance hall, there is access to a living room with an open kitchen area, which opens onto the loggia. The sleeping area comprises three bedrooms and two bathrooms. The finishes are of high quality. The apartment is rated AAA in energy performance. It is equipped with underfloor heating, double-flow ventilation, triple-glazed windows, and Dovit home automation.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable112 m²
Chambres3
Salles de bain2

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 136€/m
Estimation indicative

≈ 28 €/m² · 37 632 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
7 029€/m

Apport 20 % · 25 ans · 2 108 775 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 195 € loyer net − 7 029 € mensualité

-4 834 €
Rendement brut

2.2%

Rendement net

1.5%

ROI 10 ans

37%

TRI 10 ans

0.6%

Outils & Simulateurs

BARNES Luxembourg

Proposé par

BARNES Luxembourg

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