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À vendreLuxembourgNouveau
Penthouse 3 chambres à Luxembourg
Prix
1 700 000 €
15 179 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
112 m²
Surface
Description
This 112 m² penthouse occupies the 6th and top floor of a new residence with a natural stone facade. It is located in the heart of Weierbach, the residential area of Cloche d’Or, a few minutes from the city center. Its 49 m² loggia extends the living spaces outdoors. From the entrance hall, there is access to a living room with an open kitchen area, which opens onto the loggia. The sleeping area comprises three bedrooms and two bathrooms. The finishes are of high quality. The apartment is rated AAA in energy performance. It is equipped with underfloor heating, double-flow ventilation, triple-glazed windows, and Dovit home automation.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable112 m²
Chambres3
Salles de bain2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 136€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 37 632 €/an brut
Mensualité créditpar mois
7 029€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 108 775 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 195 € loyer net − 7 029 € mensualité
-4 834 €
Rendement brut
2.2%
Rendement net
1.5%
ROI 10 ans
37%
TRI 10 ans
0.6%
Outils & Simulateurs
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