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À vendreLuxembourg-KirchbergNouveau

Appartement 5 chambres à Luxembourg-Kirchberg

Prix

2 005 020 €

11 285 €/m²

5
Chambres
1
Sdb
178 m²
Surface

Description

Situé au sein de la résidence KIEM 2050, sur le boulevard Pierre Frieden à Luxembourg-Kirchberg, cet appartement de co-living s'intègre dans un projet mixte innovant réunissant commerces, bureaux, espaces de co-living, de co-working et logements. Pensé pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel, KIEM 2050 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des institutions européennes, des transports en commun, des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités du quartier. L'appartement se compose de : un hall d'entrée, un vaste espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, cinq chambres confortables, des espaces sanitaires aménagés et un espace extérieur privatif.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable178 m²
Chambres5
Salles de bain1

Équipements du bien

Cuisine ouverte

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
4 454€/m
Estimation indicative

≈ 25,1 €/m² · 53 448 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
8 290€/m

Apport 20 % · 25 ans · 2 487 139 € coût total

Cash-flow net mensuel

3 118 € loyer net − 8 290 € mensualité

-5 173 €
Rendement brut

2.7%

Rendement net

1.9%

ROI 10 ans

41%

TRI 10 ans

1.3%

Outils & Simulateurs

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Proposé par

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