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À vendreLuxembourg-KirchbergNouveau
Appartement 5 chambres à Luxembourg-Kirchberg
Prix
2 005 020 €
11 285 €/m²
5
Chambres
1
Sdb
178 m²
Surface
Description
Situé au sein de la résidence KIEM 2050, sur le boulevard Pierre Frieden à Luxembourg-Kirchberg, cet appartement de co-living s'intègre dans un projet mixte innovant réunissant commerces, bureaux, espaces de co-living, de co-working et logements. Pensé pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel, KIEM 2050 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des institutions européennes, des transports en commun, des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités du quartier. L'appartement se compose de : un hall d'entrée, un vaste espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, cinq chambres confortables, des espaces sanitaires aménagés et un espace extérieur privatif.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable178 m²
Chambres5
Salles de bain1
Équipements du bien
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 454€/m
Estimation indicative
≈ 25,1 €/m² · 53 448 €/an brut
Mensualité créditpar mois
8 290€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 487 139 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 118 € loyer net − 8 290 € mensualité
-5 173 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.3%
Outils & Simulateurs
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