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À vendreEischenNouveau
Maison individuelle 3 chambres à Eischen
Prix
730 000 €
5 840 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
125 m²
Surface
Description
Charmante maison jumeleé alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle offre de beaux espaces de vie lumineux, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, ainsi que 3 chambres à coucher et 2 salles d'eau. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations récentes, notamment la salle de bains (2024), la toiture et la façade (env. 2018), ainsi que le remplacement de plusieurs fenêtres en 2025. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d'un agréable jardin offrant un cadre calme et privatif. Connexion fibre optique disponible. Un bien chaleureux et plein de caractère, idéal pour une famille ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie confortable et convivial.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable125 m²
Chambres3
Salles de bain2
Équipements du bien
Jardin
Cuisine équipée
Fibre optique
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 733€/m
Estimation indicative
≈ 21,9 €/m² · 32 796 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 018€/m
Apport 20 % · 25 ans · 905 533 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 913 € loyer net − 3 018 € mensualité
-1 105 €
Rendement brut
4.5%
Rendement net
3.1%
ROI 10 ans
53%
TRI 10 ans
4.2%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez Agence Immobilière Millebierg Käerch
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