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À vendreEischenNouveau

Maison individuelle 3 chambres à Eischen

Prix

730 000 €

5 840 €/m²

3
Chambres
2
Sdb
125 m²
Surface

Description

Charmante maison jumeleé alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle offre de beaux espaces de vie lumineux, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, ainsi que 3 chambres à coucher et 2 salles d'eau. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations récentes, notamment la salle de bains (2024), la toiture et la façade (env. 2018), ainsi que le remplacement de plusieurs fenêtres en 2025. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d'un agréable jardin offrant un cadre calme et privatif. Connexion fibre optique disponible. Un bien chaleureux et plein de caractère, idéal pour une famille ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie confortable et convivial.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable125 m²
Chambres3
Salles de bain2

Équipements du bien

Jardin
Cuisine équipée
Fibre optique

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 733€/m
Estimation indicative

≈ 21,9 €/m² · 32 796 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 018€/m

Apport 20 % · 25 ans · 905 533 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 913 € loyer net − 3 018 € mensualité

-1 105 €
Rendement brut

4.5%

Rendement net

3.1%

ROI 10 ans

53%

TRI 10 ans

4.2%

Outils & Simulateurs

Agence Immobilière Millebierg Käerch

Proposé par

Agence Immobilière Millebierg Käerch

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