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À vendreLuxembourg-KirchbergNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Kirchberg

Prix

979 709 €

13 996 €/m²

2
Chambres
2
Sdb
70 m²
Surface

Description

A deux pas du centre névralgique de Luxembourg-Kirchberg, votre agence unicorn vous présente en exclusivité cet appartement 2 chambres en devenir. Au cœur d'une résidence à taille humaine, comportant 6 appartements, découvrez ce bien d'une surface d'environ 70m2. A l'entrée de l'appartement, vous trouverez un charmant hall d'entrée avec WC invité. Ce hall vous mène à l'espace de vie, composé d'une cuisine ouverte sur un séjour de plus de 24m2. Cette belle pièce, profite d'un ensoleillement optimal grâce à de grandes baies vitrées offrant accès à une terrasse de 6m2. L'espace de nuit de ce bien est composé de deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec double vasques, l'endroit idéal pour détendre en toute quiétude. Une cave complète ce bien et un parking est disponible en supplément pour un tarif de 88 000€ TTC.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable70 m²
Chambres2
Salles de bain2
Extérieur & stationnement
Terrasse6 m²

Équipements du bien

Cave
Cuisine ouverte

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 985€/m
Estimation indicative

≈ 28,4 €/m² · 23 820 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 051€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 215 286 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 390 € loyer net − 4 051 € mensualité

-2 661 €
Rendement brut

2.4%

Rendement net

1.7%

ROI 10 ans

39%

TRI 10 ans

0.9%

Outils & Simulateurs

UNICORN

Proposé par

UNICORN

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.