



1/4
À vendreLuxembourg-KirchbergNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Kirchberg
Prix
979 709 €
13 996 €/m²
2
Chambres
2
Sdb
70 m²
Surface
Description
A deux pas du centre névralgique de Luxembourg-Kirchberg, votre agence unicorn vous présente en exclusivité cet appartement 2 chambres en devenir. Au cœur d'une résidence à taille humaine, comportant 6 appartements, découvrez ce bien d'une surface d'environ 70m2. A l'entrée de l'appartement, vous trouverez un charmant hall d'entrée avec WC invité. Ce hall vous mène à l'espace de vie, composé d'une cuisine ouverte sur un séjour de plus de 24m2. Cette belle pièce, profite d'un ensoleillement optimal grâce à de grandes baies vitrées offrant accès à une terrasse de 6m2. L'espace de nuit de ce bien est composé de deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec double vasques, l'endroit idéal pour détendre en toute quiétude. Une cave complète ce bien et un parking est disponible en supplément pour un tarif de 88 000€ TTC.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable70 m²
Chambres2
Salles de bain2
Extérieur & stationnement
Terrasse6 m²
Équipements du bien
Cave
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 985€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 23 820 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 051€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 215 286 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 390 € loyer net − 4 051 € mensualité
-2 661 €
Rendement brut
2.4%
Rendement net
1.7%
ROI 10 ans
39%
TRI 10 ans
0.9%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez UNICORN
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.